一起启航
2–6 个座位，各用一部联网手机。房主创建房间，朋友扫码或输入房间号加入；真人准备后开局，也可添加简单电脑玩家。海岛漫游 28 格推荐 2–4 人；远洋群岛 40 格推荐 4–6 人，默认 120 分钟。
买地与收租
点击掷骰开始旋转，再点击停止；10 秒自动落定，两枚服务器骰子决定步数，无额外双骰回合。空地可以按标价购买，现金不够时可直接贷款买下；不买就进入拍卖，所有人在手机上竞价，价高者得。停在他人未抵押地产时自动交租。小地图初始 1,800 岛币、经过起点获得 220；大地图初始 2,400、经过起点获得 300。经过起点也获得一张道具卡，最多保留四张。
经营与交易
每处地产可以升级三次。完整拥有同色三处未抵押地产，租金翻倍。当前玩家移动后可管理地产、发起双方确认的现金与地产交易，提议 30 秒过期；也可以把自己的地产（连同建筑与抵押状态）拿出来拍卖。航线卡代替掷骰，直接在地图选择前方 2–12 格内的终点；免租券在掷骰前使用，建设券在移动后选择自己的未抵押地产免费升级。
银行与借贷
任何玩家随时可以向海岛银行借款。额度是未抵押地产与建筑价值的一半，小地图最少 400、大地图最少 600，一贫如洗也能借到保底额度。利息在你每次经过起点、领完工资后支付：第一次 5%，每付一次上调 2%，最高 20%，全部还清后重新计算，拖得越久越贵。玩家之间也能约定金额和每圈利率互相借钱，借款人每次经过起点时把利息付给出借人，可随时提前还款；或者发起借款拍卖，其他玩家竞报利率，最低者按全额借出，无人出价即流拍。
抵押与债务
建筑可按建设费的一半出售。无建筑的地产可抵押获得地价的一半，抵押期间不收租；赎回支付地价的 55%。现金为负时先处理：可以借款、抵押、卖建筑、拍卖地产或向玩家借钱，也可一键自动处理。自动处理按代价从低到高：先用银行额度，再抵押空地，再半价出售升级建筑，现金不再为负就停止，地产所有权保留；仍不足时银行发放紧急援助，另收 25% 手续费、不计利息。执行前可预览方案，执行后可在手机上查看明细。
按约定时长结算
小地图默认 60 分钟，大地图默认 120 分钟，也可选择 30／60／90／120 分钟。每回合 3 分钟，拍卖期间回合计时暂停；超时立即罚款 50，此后每超时 60 秒再罚 50，第 3 次罚款时系统代为掷骰、不代购、自动处理债务并结束回合，无需房主介入。骰子一旦开始旋转，暂停或断线也会在 10 秒内自动落定。总时间到后完成当前轮，牌局暂停等房主决定：现在结算，或加时 15／30／60 分钟继续，加时用完后同样补完当前轮再选。结算时比较净资产：现金＋地产原价＋建筑成本－抵押借款－银行贷款与援助＋借出款－借入款；并列共同获胜。结算时手机与大屏一起展示冠军颁奖和排行榜，保留最终成绩；可以生成成绩卡，用系统分享或保存图片发到微信、微博等平台，成绩卡和分享文字不含房间号。
有大屏就共享棋盘
房主在房间菜单选择“共享大屏”，生成独立链接与观看码。在电视或电脑浏览器打开后，3D 海岛铺满窗口，回合、玩家和地块信息悬浮在场景上，页面无需上下滚动；大厅阶段大屏还会显示扫码加入的二维码。点击右上角全屏按钮或按 F 键可隐藏浏览器界面，按 Esc 退出；电脑上的玩家页面也可以从视角按钮旁或房间菜单全屏。手机仍负责掷骰、购地和私密道具；连接大屏后手机默认切换为个人控制器，可随时显示棋盘，手动选择会保留，大屏断开时会提示恢复完整棋盘。没有大屏时，每部手机都能看到完整海岛并独立玩完整局。3D 海岛可拖动、缩放、转动并定位棋子，编号始终朝向屏幕；点编号查看地块详情，房间菜单中的「地名与价格」可按编号找到全部地块。「画质与动态」提供自动、精细和省电档，水流、海浪、风车和轻舟可动态呈现；省电档、系统减少动态效果、暂停或收起棋盘时停下动画。也可切换 2D 省电棋盘。大屏不占座位、不能操作、不会收到未使用的道具卡。也可用电脑 HDMI 或系统投屏显示该网页。
断线与暂停
当前真人离线，或电脑回合时所有真人离线，游戏自动暂停；报价对象或还能出价的竞拍者掉线时，报价和拍卖倒计时也一起暂停。重连后继续；房主也能手动暂停、跳过离线玩家（代为拒绝报价或放弃竞拍）或提前按资产结算；约定时间到后由房主决定结算或加时。大屏关闭不影响手机游戏。换设备时，在原设备生成一次性换机码或链接，新设备接管同一座位，保留资金、地产、道具与进度；原设备随即退出。换机码 10 分钟失效，不要公开分享。原设备用不了时，用原来的昵称再加入同一房间，也能接回离线的座位；座位在线时，别人无法用同名顶替。
免费娱乐与数据
岛币仅用于当局游戏，不出售、不转账、不兑换奖品，不接入支付。音效和轻快的背景音乐默认开启，点一下页面后开始播放；可在房间菜单的“声音”里分别关闭、调整音量并选择曲目，仅在本设备播放；游戏暂停或页面进入后台时静音。音效由程序合成；背景音乐是 OpenGameArt 上的 CC0 公共领域曲目，由本站提供，不请求音乐平台。浏览器保存自己的声音偏好和重连凭据。房间最后活动 24 小时后删除，最后一位真人在大厅或结算后主动离桌立即清理。
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